O Jardim Acapulco tem um mercado sólido e muito rentável

Antes de qualquer comentário, é importante salientar que o Jardim Acapulco nasceu em 1974, quando o seu projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Guarujá. O loteamento no início era desacreditado por muitos, e ao longo dos anos foi ganhando fama de ´condomínio de luxo e lugar de gente rica e famosa´. Mas essas duas qualidades não são suficientes para nenhum empreendimento ter a valorização ideal de um bom investimento. O conjunto de alguns fatores importantes foi fundamental para o crescimento físico e econômico do empreendimento.

O Local

A escolha privilegiada do local, entre rios e morros a poucos metros da Praia do Pernambuco foi a escolha certa. No início o loteamento tinha um pouco mais de 500 mil metros quadrados, mas o Jardim Acapulco foi projetado desde do início para ser muito maior. E foi o que aconteceu em poucos anos. Na década de 80 já estava sendo lançada a gleba II e na década de 90 viria o lançamento da gleba III. E o loteamento ainda tem o projeto da gleba IV e V, que na opinião do corretor Jair Moraes, ´é só uma questão de tempo para que as duas novas glebas sejam lançadas. Um dia sai.´

Segurança

A segurança na década de 70 não era prioridade para a região. Era comum ver mansões na orla da praia, com muros baixos, janelões sem trincos e piscinas na frente da casa. Mas o crescimento da região era previsto, e em qualquer lugar onde existe progresso, existe também problemas e desigualdades sociais. E para o Jardim Acapulco a segurança sempre foi prioridade. Estratégicamente situado, o loteamento tinha um acesso dificultado pelo seu relevo natural. A única entrada e saída é a portaria localizada no início da avenida (01) hoje com o nome de Kensey Tamayose. A segurança foi crescendo junto com o loteamento, aprimorando-se e informatizando-se.

Construções

Para que o loteamento tivesse um alto padrão de construção, foi estipulado um preço por m² de terreno não muito barato para época. Assim na hora de construir o proprietário teria que investir proporcionalmente ao valor do terreno. E também foram estabelecidas junto a Prefeitura, normas e regras a serem seguidas para todos que fossem construir, que até hoje existem.

Administração

A administração do loteamento foi fundamental para a organização e preservação da segurança, da liberdade e do bem estar de todos. O custo da taxa administrativa sempre se manteve relativamente baixa quando comparados a outros empreendimentos de luxo na região. Mas acima de tudo, a administração foi apenas um complemento de todo o projeto deste loteamento que veio a se tornar o refúgio no Litoral de grandes empresários. A beleza local, a segurança, a qualidade de suas construções e tudo isso aliado a uma excelente administração, conquistaram muitos investidores. É claro que não podemos deixar de lembrar, da facilidade de acesso entre a maior capital econômica do País, a cidade de São Paulo, e a linda cidade do Guarujá.

No final da década de 70 e início da década de 80 o Guarujá ´viveu seus minutos de fama´. Muitos procuravam a cidade para passar o verão e desfrutar das belas praias. Além dos fatores que você acabou de ler anteriormente, podemos dizer que o loteamento sempre foi um ´termômetro da economia´ do Brasil, com uma diferença, os investidores do loteamento estavam sempre um passo a frente, como por exemplo: sobre muitos investimentos bancários.

O corretor Jair Moraes lembra ainda, quando o loteamento obteve o índice de mais de 300 obras em andamento. Atualmente a grande valorização está para os lotes de terrenos vagos, pelo fato de que se tornaram poucos e alvo de grande especulação. Mas ele ainda afirma que os lotes vão valorizar muito nos próximos 2 anos, e de um modo realista ele comenta: ´A compra de um lote de terreno é muito importante. Se imaginarmos que aquele pedacinho de terra visto de lá do céu, é único e somente seu... de mais ninguém, quem quiser que compre ao lado´.

Hoje, comprar uma residência antiga com necessidade de reforma, pode ser um grande investimento. O que não acontecia alguns anos atrás, pois, o melhor investimento era a construção a partir de um lote vazio. É só questão tempo, o mercado está em constante mudança. ´Compete a nós profissionais acompanhar essas mudanças e sempre mostrar as melhores oportunidades do mercado para aqueles que querem investir´.

´O Jardim Acapulco é um loteamento sofisticado com possibilidades de altos investimento que podem trazer rentabilidade a curto ou médio prazo, basta investir no imóvel certo na hora certa´, declara Moraes. Jair Moraes é corretor no Jardim Acapulco desde 1976, vende e aluga imóveis de alto padrão. Cel (11) 9990-7040 ou (13) 9712.3008